L'info des artisans > Conseils pour transformer un garage en pièce à vivre
Article écrit le 15 février 2016.
Si vous avez pour projet de transformer un garage en pièce à vivre, l'article suivant vous donne quelques conseils pour mener à bien ce projet.
Si vous souhaitez disposer de plus d'espace dans votre maison, la transformation du garage en pièce à vivre peut être une bonne solution. Surtout si vous ne l'utilisez pas pour garer votre voiture. Cependant, ce type de projet ne doit pas être abordé à la légère. Il faut s'assurer qu'il est réalisable, et faire en sorte qu'il sera confortable pour le type d'utilisation que vous envisagez. Voici quelques conseils pour vous aider à transformer votre garage en pièces à vivre.
Avant d'engager des travaux de transformation de votre garage, il est indispensable de savoir si ce projet est conforme avec la loi, pour qu'il soit réalisable. En effet, aménager un garage en lieu de vie revient à faire une extension de la surface habitable de votre maison. Il est donc recommandé de se renseigner sur les démarches et exigences administratives, auprès des services concernés de votre commune.
Par exemple, votre mairie peut vous empêcher d'aménager votre garage, si vous n'avez pas assez de place dans votre propriété pour garer votre voiture. Elle peut aussi vous faire payer une taxe supplémentaire, pour pouvoir stationner dans la rue. En outre, selon la taille de la surface habitable que vous comptez ajouter, il est nécessaire de déposer un permis de construire (plus de 20 m) ou de faire une déclaration préalable (10 à 20 m). De plus, étant donné que vous aurez davantage de surface habitable, vos impôts fonciers vont augmenter en conséquence. Aussi, il est important de peser le pour et le contre, dans le cas où le projet est réalisable.
Ensuite, il faut réfléchir à l'ergonomie et l'architecture du garage, mais aussi définir quel genre de pièce va prendre la place de votre garage. Vous souhaitez aménager une chambre, un bureau, une salle de jeu, un salon, etc. Si le garage est peu spacieux, il sera plus difficile d'installer certaines choses. Il est donc plus pratique d'installer un mobilier qui s'intègre à l'espace, comme un lit escamotable, ou qui est multifonctionnel. Cela vous permettra de prévoir un budget, en prévision des différentes dépenses qu'il faudra faire.
En été, la température dans les garages est souvent élevée, et très basse en hiver. C'est dû au fait qu'ils ne sont pas isolés, habituellement. Si vous souhaitez transformer votre garage en pièce à vivre, il est préconisé d'optimiser son isolation. Pour plus de confort, installez-y un radiateur qui sera raccordé au système de chauffage. Du côté de l'éclairage, favorisez la lumière naturelle et si besoin, réalisez une ouverture supplémentaire (porte ou fenêtre). Si cette pièce n'a pas accès à l'eau courante, contactez un plombier pour installer une conduite d'eau.
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